一座全能冰雪小镇横空出世！低密度生态住宅即将开盘！-阿松评楼
武汉经济开发区又一重磅项目出炉！近期，武汉市国土资源和规划局公示了奥山经开澎湃城项目规划，规划共分为冰雪运动旅游小镇、一期住宅和二期住宅3个部分。这也意味着又一个全新生态旅游大盘横空出世！在不久之后，炎炎夏日中，武汉市民居然可以有地方可以滑雪了！下面阿松来给大家解密项目详情莫比德！
规划一：奥山国际冰雪运动旅游小镇澎湃城
“奥山国际冰雪运动旅游小镇澎湃城一期”项目位于硃山路以西。项目规划1栋2层的真雪场（含家庭娱乐中心、商业）、4栋2层的商业、3栋21层的商务办公楼、1栋10层的精品酒店、1栋11层的五星级酒店、整体地下室、停车位1073个。
该项目总用地面积123072平方米，总建筑面积282916平方米，计容建筑面积196916平方米，容积率1.6，共2680个车位。包含三大部分：
1、冰雪奇缘梦幻王国58586平方米，其中包含真雪场33741平方米，冰场7882平方米，家庭娱乐中心5429平方米，电影院4972平方米，商业6466平方米。
2、商业街群23249平方米。
3、酒店集群38340平方米，其中包含五星酒店26251平方米，精品酒店11365平方米。
4、泛体育商务中心76740平方米，其中办公72530平方米，商业2815平方米，游客集散中心576平方米。
项目平面图：
一期与二期分期示意图：
规划二：经开澎湃城奥山府住宅一期
“奥山国际冰雪运动旅游小镇奥山府一期”项目位于中湾路以南，硃山二路以西弹弓专卖店。
姜贞羽项目规划7栋6层住宅楼、9栋8层住宅楼、1栋25层住宅楼、2栋33层住宅楼，两栋1层配套商业楼（裙楼形式）、2栋1-2层供配电设施用房、1栋1层垃圾转运站，整体地下室，停车位1327个。
根据规划显示地道战歌词，经开澎湃城奥山府一期（C3-1）地块总用地面积61392平方米，性感欲奴总建筑面积156240平方米十三太保横练，计容建筑面积110504平方米，住宅面积106832平方米，商业面积2683平方米画蛇添足造句，不计容地下建筑面积45736平方米，共835户，停车位1327个，容积率仅1.8，建筑密度22.99%妙手荣华。
平面图：
效果图：
规划三：经开澎湃城奥山府住宅二期
“奥山国际冰雪运动旅游小镇奥山府二期”项目位于中湾路以南，硃山二路以东。项目规划24栋3层住宅楼、2栋22层住宅楼、5栋33层住宅楼、1栋30层住宅楼、1栋32层住宅楼、1栋3层幼儿园、两栋1层配套商业楼（裙楼形式）、5栋1-2层供配电设施用房、1栋1层垃圾转运站，整体地下室，停车位1883个（含60个幼儿园停车位）隐形浪人。
经开澎湃城奥山府二期（C3-2地块）住宅总用地面积89952，总建筑面积234407平方米，计容建筑面积161889平方米，住宅面积153177平方米，商业面积2641平方米岷县吧，不计容建筑面积72517平方米，容积率1.8，共1190户，建筑密度24.98%。
综上所述，项目商业+一期住宅+二期住宅总共占地面积约27万方，总建筑面积约67万方，计容建筑面积约47万方，住宅共2025户。
拿地情况回顾：
2018年1月，位于武汉经济技术开发区的P(2017)186号、P(2017)187号地块被奥山集团以底价拿下，P(2017)186号成交价109245万元，楼面地价3541.47元/平鬼手天医，P(2017)187号成交价47999元/平，楼面地价2437.54元/平。
P(2017)186号地块即经开澎湃城住宅地块：
P(2017)187号即经开澎湃城商业地块：
奥山集团大力布局冰雪小镇
奥山经开澎湃城→
奥山经开澎湃城是武汉经济开发区的招商引资的重点项目，也是奥山集团在“北冰南移”政策下的战略布局。该项目投资约80亿元，以冰雪体验为核心、运动旅游为载体神医修龙，将打造成世界级运动旅游特色小镇。建成后将成为中国知名冰雪产业功能区、国家AAAA级旅游景区、华中地区冰雪运动中心、湖北旅游名镇、 武汉市冰雪运动示范基地、武汉市2022年国家北京冬奥会人才培训基地。
奥山光谷澎湃城→
2017年4月18日，奥山集团以12.1063亿成功摘牌位于东湖新技术开发区P(2017)038号娱乐、商服用地，以及P(2017)037号住宅地块，即奥山光谷冰雪体育文化综合体项目。其中住宅部分光谷奥山府已于6月首次开盘。
光谷中心城滑雪场毗邻位于光谷中心城的湖北奥体中心，将建设相关冰雪项目，还将要求配建国际影院、拳击馆等综合配套项目。
东西湖奥山冰雪中心项目→
2017年10月9日上午，奥山集团与武汉临空港经济技术开发区管委会在临空港大厦正式签订“奥山冰雪中心项目”投资协议，据了解，该项目主要包括冰雪综合体、五星级精品酒店、商务办公等业态。
而除了在武汉三镇布局的冰雪中心，奥山还走出武汉布局重庆，据悉奥山集团目前已在武汉、重庆布局了5个冰雪主题项目，冰雪旅游产品体系将成为奥山集团未来重要发展领域樊奕敏。
经开澎湃城七大功能布局
据阿松了解，奥山经开澎湃城项目共有冰雪游乐区、家庭娱乐中心、泛体育商务中心、酒店度假区、生活商业区、文旅居住区、生态公园区共七大功能局部，既包含住宅，又包括旅游、商业、酒店度假等多种业态，真正成为一个旅游小镇韩召善。
项目25万方的冰雪主题商业旁，规划有一个2000亩的原生态山体公园。
从项目总平面图中可以看出，住宅位于项目西侧，冰雪小镇位于项目东侧，而山体公园的面积是相当大的，占地是住宅+商业面积总和的好多倍。
项目还将建设一座五星级酒店，依托冰雪小镇和周边生态，未来或成为一个旅游独家圣地。
未来，武汉人就可以在家门滑雪滑冰啦！
项目区位：武汉经济开发区珠山湖版块
奥山冰雪运动旅游小镇位于武汉经济开发区军山大道与黄陵大道交汇处附近，临近凤凰苑社区，周边有珠山湖、龙灵山公园等生态资源，也能与武汉经济开发区产业园相衔接。
并且大汉阳有轨电车车都T1线已通车，在项目门口设置朱山站，有轨电车与地铁3号线沌阳大道站可以无缝换乘。
项目除自身商业配套外，主要依靠经开万达商圈和经开永旺商圈紫云祥。
预计8月开盘95-118平带装修住宅产品
据阿松探访，经开澎湃城奥山府外展点已开放，具体地址位于经开万达广场1号楼旁的经开金街里面，项目现场的售楼部也预计将于8月正式开放。
项目沙盘图也已出炉：
根据介绍，项目一期将推出6、14、15号楼95-118平高层住宅，共344套，带装修销售，预计2018年8月首次开盘，目前户型图暂未出炉。该项目属于武汉经济技术开发区，是武汉楼市限购区。
首期推出的3栋高层均为2梯4户，楼栋南面无遮挡，采光视野较好。
经开澎湃城奥山府预计8月开盘住宅产品，对项目感兴趣的可以加置业顾问微信进行咨询：（二选一即可）
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