一家纯新盘本月入市补仓 供不应求！仙林可售房源告急-南京楼市
南京楼市“银十”来袭，江北、江宁等供货大户纷纷出新，就连河西板块也将在近期集体出货，关注度极高。尽管如此马騳骉，
马来法目前还是有很多购房者更向往城东仙林安静闲适的生活。
房荒！整个仙林基本无房在售
自去年以来，大城东的仙林板块发展迅速，房价也水涨船高双城计中计，但选择这里的购房人却一直络绎不绝，房源供不应求。
据统计，目前整个仙林板块可售房源已经屈指可数。青龙地铁小镇除了中南山锦花城，本月将推100多套房源外，同区域的在售楼盘恒大龙珺已经收官，无房源可售。另外，仙林湖板块目前在售房源也十分稀缺。
具体来看，区域内的万达茂目前在售商铺，住宅部分仅剩余3栋尚未加推，其中13、14号楼为19层高、16号楼为32层高，每层8户，户型面积100、110、140平米，但是加推时间依旧遥遥无期。
改善大盘高科荣境在售桂山堂35号楼的少量精装大平层产品，主力面积319平米，整体均价31000-32000元/平米爱如指间沙。
此外，星叶枫情水岸和星叶羊山湖花园虽然都还剩部分房源，但这两项目迟迟没动静，也不加推。星叶枫情水岸项目剩余5号楼未加推，精装小高层，共88套，面积83、108平米。星叶羊山湖花园目前项目还有13、17、18号楼洋房尚未推出，面积为137-165平米，100多套现房。
补仓！纯新别墅盘本月迎来首开
老盘迟迟不出货，越来越多的购房人把心思放到区域内的纯新盘--新城璞樾和山上。然而，璞樾和山首开时间一再推迟，也让不少买房人等得好辛苦。
终于好消息来了！位于经天路的纯新盘别墅盘新城璞樾和山将在本月迎来首开，为购房人解渴！
新城璞樾和山是继城东金马路新城璞樾钟山之后，新城在南京的第二个“璞樾系”产品圣人请卸妆，定位主城高端山水纯墅产品。整个项目规划建设31栋建筑，包括27栋住宅及4栋商业。体量不大，共计323套别墅房源，其中312套叠墅，11套类独栋炭烤乳羊，项目容积率为1.15。
项目位于仙林大道和经天路交汇处，紧邻地铁2号线，交通便捷；前瞻仙林湖，后靠龙王山，上风上水；周边高等学府云集，人文气息浓厚；商业上，紧邻万达茂120万方文旅综合体、金鹰奥莱城等商业综合体。
据最新消息，项目目前一直在积极申报销售许可证，预计10月下旬迎来首开，推出100多套房源，主力户型为上叠169平米毋忘在莒，中叠174平米，下叠298平米再造神州，其中下叠和中叠自带庭院。
值得期待的是，有消息透露，受到限价影响，项目首开价格较低，对购房者来说无疑是个出手好时机。
户型赏析
▲上叠169平米户型（4室2厅3卫）
▲中叠174平米户型（4室2厅3卫）
▲下叠298平米户型（4室2厅3卫）
期待！仙林多项利好正在路上
近年来，仙林的发展越来越迅速，多方面的利好也都纷至沓来。如今，交通上地铁2号线和4号线均已通车运营，仙林湖幼儿园小学、南京市艺术小学等知名院校也即将投入使用，省中医院仙林分院、万达茂也都正在建设中……
01
多所学校即将投入使用1仙林湖幼儿园、小学
去年1月，仙林湖小学、幼儿园规划设计方案已经进行批前公示。据规划显示，仙林湖幼儿园位于学森路以南，守敬路以西,项目用地面积8389.49平米，建筑高度 ≤15米陈启礼。项目总建筑面积11677.74平米，其中地上建筑面积8027.3平米。
而仙林湖小学，位于纬地路以北，守敬路以西，该项目用地面积2385.2平米，建筑高度≤24米极速追击，总建筑面积30235.16平米。主要功能为教学用房、教室办公用房，以及食堂，风雨操场等小学配套用房。地下主要功能为停车场，地上地下共配建机动车位300个。
仙林湖小学规划36个班蒙帅，为金陵中学仙林湖分校小学部。目前划分在学区之内的小学生都暂时在金陵中学仙林湖分校初中部过渡。
学校原计划于今年9月投入使用，但因环保及添置智能化教育设施等因素影响，延迟交付使用水君网，预计明年春季具备交付使用条件。
2南京市艺术小学（南京小红花艺术团）
南京市艺术小学（南京小红花艺术团）紧邻经天路地铁站，与万达茂隔路相望。据规划显示，项目总用地面积约80亩，总建筑面积约3.7万平米，其中地上面积约3.2万平米青少年哪吒，地下面积约5000平米。本项目拟建设文化教学楼（含地下停车场）、艺术综合楼、食堂、体育馆、剧场及音乐厅、宿舍（共6栋）及室外绿化、给排水、电气、消防等配套设施工程。
由于是艺术小学许亚丽，建成后招生规模为800人。项目已于2015年4月启动前期工作，2016年4月18日正式开工，计划今年5月底投入使用，但未能实现。据悉，目前学校还没有完全建好，学校在南邮小学租用了教室，在那边过渡，再过两三个月就能搬过来了。
3仙林湖西侧小学
去年11月，仙林湖西侧小学规划正式出炉，该小学位于守敬路和广志路交汇处西北角，紧邻金地湖城艺境。
据规划显示简随云，学校总用地面积为31009.5平米，总建筑面积为31181.55平米，地上建筑面积21409.81平米，地下建筑面积9771.74平米，预计容纳学生1890人纽芬兰渔场。学校规模为42班小学，涵盖4层楼高的教室、1层高的食堂、风雨操场、行政楼和排球场等。
据官方回复，仙林湖西侧小学目前正在编制招标文件异能之复活师，同步办理土地证和规划许可等前期手续，预计今年年底开工，2019年下半年竣工。
02
仙林湖社区服务中心将于明年完工
仙林湖社区服务中心作为仙林湖建设的一大重点项目，一直备受关注。据悉，项目于2015年9月正式动工，将于2018年底施工完成，届时仙林人的生活更加便捷啦！
该项目位于仙林新市区白象片区，呈三角形，北至学森路、西至学森路、南至纬地路、东至规划教育用地。根据规划设计显示，仙林湖社区服务中心用地约1.6公顷，主体建筑地上13层，地下2层，总建筑面积59711平米。规划机动车停车位576个，非机动车停车位1215个。
整个建筑按综合楼A1、综合楼A2、综合楼B一共分成三个体块，其中综合楼A1、综合楼A2为社区服务中心主要功能，综合楼B为行政企事业办公功能和图书阅览室等需要安静环境的社区文化活动功能区。标配有医院、邮政、菜场、文化体育活动中心、小吃中心等设施。
03
仙林湖公园全面“升级”中
仙林湖公园是仙林湖为中心的整个南京市范围内除玄武湖公园之外，规划面积最大的一个以湖景为主要资源的公园，总共占地680亩（约45万平米），拥有65个足球场大小的湖景资源。去年底，仙林湖公园景观提升项目一期施工项目部已经成立，并于今年正式动工，预计2018年完成升级。
据悉，仙林湖公园景观提升项目将在现有湿地公园基础上进行整体改造，未来将建设成为六大功能区的城市综合公园，并将打造南京首个咖啡主题街区汉尼拔三部曲。并建成青莲广场、雨水花园、青瓷广场、咖啡水街、仙林书院、琅琊阁等景点。
04
万达茂预计明年开业
位于仙林湖的万达茂是万达集团斥资150亿元，在南京打造的首个大型文化旅游项目，总建面120万平米，集文化、旅游、商业、商务、人居五位一体。
其中，南京万达主题乐园占地达3.4万平米，投资4.5亿元人民币，由“紫金观天”与室内主题乐园两大板块构成，以“六朝古都”为主题，传承东方文化。
据了解鮸鱼，万达茂从2015年上半年就开始启动建设，目前仍在建设中，预计于明年年中开业。
05
省中医院仙林分院落户经天路
今年4月，江苏省中医院仙林分院正式签约，终于确定落户经天路，将按照公立三甲综合性医院标准共同建设该院。
该医院预计投资总额近10亿元戏院凶座，规划建筑面积为12.6万平米，拟开设病床800张。计划于2018年初开工建设，2021年投入运行，医院建成后将与省中医院本部实行一体化管理。
未来省中医院仙林分院项目将建成中医特色突出，集医疗、预防、教学、科研、康复、养生、保健于一体联袂成云，功能完善的公立三级甲等综合性医院。建成开业后必将大幅提升地区功能品质，完善医疗和健康服务体系，促进宁镇扬一体化以及仙林新区西岗片区开发建设，为区域医疗健康产业的发展注入新的动力。
