一张从未来寄出的名片 【地产人话】对话售楼处|苏州 城中之城 来袭-苏州地产人话
有些人的出现，就是为了让你的生命里有光。
而有些建筑的出现，就是为了点亮你的城市。
谁将打破近三千年的姑苏固有印象，成为时代的弄潮儿？
高铁新城百万方综合体MOC芯城汇降生背后的秘密，我们都想了解。27块地组成的大体量、多业态，整体实际面积接近150万方，超亿元打造的售楼处，城市规划馆的加持……亮点太多太多，它的到来仿佛突然解开了苏州高铁新城的脚腕枷锁，只等一场蓄势待发。
莎士比亚说，城市即人，人即城市；城因人而生，人因城而旺。
一个造城计划已经拉开序幕，MOC芯城汇就是这座“城中之城”丁延平，这个词很好的表述了新城打造的这个逆天综合体。
拿地总价过百亿的大手笔，真正的巨无霸项目，新城“造城”实至名归埙曲。那么，MOC芯城汇到底怎么解决“造”的问题？如何不落于俗套地表示了决心？
请跟随本期《对话售楼处》走进MOC芯城汇，客户经理杨卫刚带大家一探究竟旺铺助手，总结后，为大家呈现值得剖析的五大看点。
01
看点一：颜值当道，细节取胜
早就听说MOC芯城汇的售楼处，总投资超亿元，在苏州好像找不到更贵的了。另外，占地1.8万方、建面6000㎡、水域面积3200㎡、1010支高强度热镀锌钢材、988片特种玻璃、1944支定制铝格栅……
（售楼处实景图）
舍得花钱，舍得花精力，这就已经干掉了一大批竞品。但造价和数字之外的东西，比如它的颜值，才是真正打动人心的东西，让肤浅的人看到了皮囊，让智慧的人看到了远方。
流畅的曲面外型在水的印照下犹如流动的乐章，水立方般的外形美丽而不失典雅。无论白天黑夜，都是标杆的存在，nice！
（售楼处实景图）
不仅是外在，售楼处内部的装扮也十分用心，鲜花铺满的楼梯扶手、宽敞大气的空间设计等等细节都很吸晴。尤其是案场的置业顾问们，也都是清一色的高颜值，连站岗的保安都专业得可媲美武警学院院门口的岗亭，物业团队也很气质，让人体验感蹭蹭上升。
（售楼处内部实景图）
（MOC芯城汇销售团队）
（MOC芯城汇物业团队）
02
看点二：肌理丰富，业态多元
MOC芯城汇值得向往的地方，不单单是一座座富有丰富建筑肌理的摩天大楼和舒适社区，在业态丰富的产品背后，隐藏着不可替代的价值。
走进售楼处，与众不同的是，一楼是相城区规划展示馆，二楼、三楼才是真正的“案场”。
MOC芯城汇售楼处突破了主流的功能叠加，设置在一楼的相城区城市规划展示馆，作为区域整体形象和对外交流的重要平台，全方位、多角度地展现了相城建设的过去、现在及未来，可见相城政府对MOC芯城汇的信任和支持，这实力妥妥的！
杨经理依次带我们参观了MOC展示区、品牌区、影音区、六芒星价值区、大师背书区、沙盘区等，分区之多，正是MOC芯城汇之“大”的缩影，并详细地展示出来吴诺弘。
（六芒星价值区）
印象非常深刻的是沙盘区，整个项目沙盘占据了半个大厅！据杨经理介绍，整个项目分四期开发，围绕10万方中央湖景公园规划建设，整体横跨了地铁站一站路小黄鸡聊天网页版！大到震撼了，还有哪个楼盘如此霸气？
（沙盘区）
此外，规划的物业类型几乎囊括了现在市面上的所有业态，商业零售、商务办公、酒店餐饮、定制公寓、精装住宅、综合娱乐等一个都不少。
重点提一下以下几点：
●社区亮点：一期由9宗地组成（3宗住宅+6宗商办），每块住宅地有4栋瞰景高层，入口处有一个很大的亮点就是摒弃了传统的社区大门（道闸+保安亭），采用了现在区域内首创的“城市会客厅”概念。
●立面亮点：所有的住宅均采用现在高端住宅流行的玻璃幕墙外立面，公建化立面，干挂石材到顶，整个立面更加精致细腻，媲美苏州诚品书店豪宅的标准，典雅大方。
●服务亮点：二期的会议会展中心，填补了苏州北部无大型会议中心的空白，棒呆。
●建筑亮点：三期规划有近300米高的超高层建筑，五星级酒店等正在洽谈中，更胜东方之门，这个建好了北苏州会洋气很多！
●商配亮点：一期设置了社区邻里中心和滨水风情商业街区；二期有项目自持的体量12 万方吾悦国际广场，是印象城的1.5倍。
●生态亮点：除了10万方中央湖景公园之外，项目南边有政府规划的北河径公园，体量约为18万方，可谓是天然氧吧。
项目将凭借高铁经济和产业经济双驱动，打造集“住、商、产为一体的生态、智慧、创造之城”。据说用不了五年时间，一座“城中之城”即将完整呈现，想想就激动。
03
看点三：精神标签，复合活力
话说回来，一个楼盘的精髓很大一部分是在案名上呈现，今年6月份MOC芯城汇案名发布的当时，新鲜的概念就引起过业内外的轰动，精神标签成功打出去了。
关于“MOC”的“创造、城市、互联”概念，以及“芯城汇”阐述的全新六芒星价值体系：TOD模式动力、产业定位引力、城市生长活力、舒适系统、效率系统、体验系统，这里就不再熬述了，感兴趣的可以点击下面链接回顾。
?详细的案名解读可参考：
【地产人话】撬动城市格局的新IP！一个案名发布引发的猜想
老将一出手，
雷晓晨就知有没有。全国20强房企新城一出手，直接就颠覆了传统的城市价值定位拜仁队歌，仅用一个案名就征服了大家。现在提到高铁新城，想必大家条件发射地都会想到这个叫MOC芯城汇的项目龙灵欲都。
04
看点四：板块腾飞，自带影响力
新城这个项目的规划设计可不一般圣皇衍天诀，请到澳大利亚设计公司JPW做全区规划和超高层设计、香港ACLA景观设计公司做景观园林、日清做智能住宅设计、RTKL做吾悦广场旗舰店设计、大舍做会展中心……从源头上控制产品品质蔡小虎。
邀请大咖级别的规划设计，说明新城对芯城汇项目的规划已上升到整个板块的高度。毕竟要把这么大体量的一个综合体融入高铁新城，还是需要有经验的大咖来操刀。产城融合，才是新城要的结果。
（高铁新城效果图）
今年以来问天敌，高铁新城动作连连，京东智慧小镇、新松机器人、政府的其他招商引资等发声不断。而对于MOC芯城汇甚至是高铁新城来说，交通更是拉动新城不断迈向新高不可忽视的助手，高铁、地铁、快速路等应有尽有，坐享红利。
关于此点，MOC芯城汇在售楼处特别辟出一面愿景墙阐述了“大城愿景”：以高铁为头，带动集城市、创造、互联为一体的新城的建成。墙面上一个大大的高铁图表明了高铁新城的发展离不开高铁的助力。
（愿景墙）
（区位图）
深耕苏州13 年，新城先后打造了 23 部地产作品，第24子MOC芯城汇择址高铁新城，不仅仅诞生了一个历史总价地王，还代表着新城从一个住宅商业开发商升级成为了一个城市运营商。新城的加入，带来一个颠覆性综合体，让高铁新城有望迎来新的格局变化。
（项目效果图）
05
看点五：不仅是造城，更是重建生活
城市综合体的价值点，说白了造城只是一个表现方式，更重要的重建板块的生活方式。这一点，以新城做事的经验和态度，以及这个项目的霸气落地，都有把握做到。
有人肯定会动心：看中高铁新城这个地段的潜力，想要购房，该如何选择？
像MOC芯城汇这样的城市综合体，价值点主要表现在精英云集、科技感强、倍有面儿，等等。跟竞品相比，优势还是比较明显的，不然售楼处公开后半个多月以来超万人到访的神话就不会实现！而周边该配齐的配套差不多配齐了六经注我，正是城市的生命力所在，值得入手。
据悉，MOC芯城汇样板间已确定于10月29日（本周日）公开，介时又将迎来一次人气满满的汇聚。作为MOC芯城汇针对市场的首次亮相，首开的一期住宅产品匠心打造，户型面积有96 ㎡、124 ㎡、142 ㎡、164㎡（具体以房产测绘为准），全部带装修发售，可以重点关注一下。
（首开住宅效果图）
对话心得
从MOC芯城汇这个项目身上，我们看到了高格局、更务实、大未来。房地产的神奇之处在于，原本并不那么抢手的地区，可能会因为一次会议、一纸规划、甚至一个楼盘的入驻，一夜变得高攀不起，成为让人望其项背的高价之地。
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